Finca
Das Wort Finca bedeutet in der spanischen Sprache Grundstück. Im spanischen Immobilienrecht gibt es keine Definition des Begriffes Finca. In verschiedenen Gesetzestexten wird es etwa gleichbedeutend mit Liegenschaft verwendet.<ref>Skriptfehler: Ein solches Modul „Vorlage:Internetquelle“ ist nicht vorhanden. UniversoJus.com, 2020 ehemals im Vorlage:Referrer (nicht mehr online verfügbar) (Skriptfehler: Ein solches Modul „Multilingual“ ist nicht vorhanden.). (Seite nicht mehr abrufbar. Suche im Internet Archive)</ref> Je nach Lage des Grundstücks wird zwischen Finca urbana (Grundstück in der Stadt) und Finca rústica (Grundstück auf dem Land) unterschieden.<ref>Skriptfehler: Ein solches Modul „Vorlage:Internetquelle“ ist nicht vorhanden. Real Academia Española, 2021 ehemals im Vorlage:Referrer (nicht mehr online verfügbar) (Skriptfehler: Ein solches Modul „Multilingual“ ist nicht vorhanden.). (Seite nicht mehr abrufbar. Suche im Internet Archive)</ref> In der Praxis z. B. im Baurecht oder im Steuerrecht werden Fincas rústicas in den einzelnen Autonomen Gemeinschaften unterschiedlich bewertet. Dabei wird unterschieden in Fincas, die der Landwirtschaft vorbehalten sind, auf denen Pferde- oder sonstige Viehzucht betrieben wird, die als Jagdhäuser genutzt werden oder als Ferienwohnung der Erholung (de recreo) dienen.<ref>Ana M. Pastor: Skriptfehler: Ein solches Modul „Vorlage:Internetquelle“ ist nicht vorhanden. El León de El Español Publicaciones S.A., 2019 ehemals im Vorlage:Referrer (nicht mehr online verfügbar) (Skriptfehler: Ein solches Modul „Multilingual“ ist nicht vorhanden.). (Seite nicht mehr abrufbar. Suche im Internet Archive)</ref>
Im deutschen Sprachgebrauch beschränkt sich der Begriff Finca auf ein Haus auf dem Land, das der Erholung dient (finca rústica de recreo). Der Duden gibt den Begriff Finca als spanisches Landhaus mit Garten; Landgut in Südamerika an.<ref>Siehe Duden [1] (Online-Version)</ref> Die heute in der deutschsprachigen Immobilienwirtschaft als Finca bezeichneten Gebäude sind üblicherweise abgeschieden in ländlicher Umgebung stehende, ehemals landwirtschaftlich genutzte, alte Bauernhöfe und Landgüter oder in lokalem historischem Stil errichtete Neubauten.
In portugiesisch- sowie teilweise in spanischsprachigen Ländern werden ländliche Anwesen auch als Quinta bezeichnet.
Einzelnachweise[Bearbeiten]
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