Corestate

Corestate Capital Group
colspan="2" class="notheme" style="background:#Vorlage:Standardfarbe; color:#Vorlage:Standardfarbe; padding:1em 0;" | Corestate-logo.svg
Rechtsform	Société anonyme
ISIN	LU1296758029
Gründung	2006
Sitz	Luxemburg, Luxemburg Luxemburg
Leitung	Nedim Cen (CEO, CFO) Izabela Danner (COO, CIO)
Mitarbeiterzahl	Über 800 (2021)
Umsatz	292 Mio. Euro (2019)<ref>https://www.finanzen.net/bilanz_guv/corestate_capital</ref>
Branche	Immobilien
Website	www.corestate-capital.com

Die Corestate Capital Holding S.A. (Eigenschreibweise Corestate oder Corestate Capital Group) ist ein europäischer Immobilien-Investmentmanager und Co-Investor mit Sitz in Luxemburg.<ref>CORESTATE. Abgerufen am 16. Mai 2019. </ref>

Geschichte

Corestate Capital wurde im Jahr 2006 von Ralph Winter und Thomas Landschreiber in der Schweiz gegründet und weitete die Geschäftstätigkeit ein Jahr später auf Deutschland aus. Im Frühjahr 2013 gründete Corestate Capital ein eigenes Immobilien- und Property Management Unternehmen, Capera Immobilien Service GmbH, als Plattform für Investment, Asset- und Property Management.<ref>Property Management für Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien samt Vermietung und Hausmeister-Service. Ehemals im Vorlage:IconExternal (nicht mehr online verfügbar); abgerufen am 16. Mai 2019.@1@2Vorlage:Toter Link/www.capera-immobilien.de (Seite nicht mehr abrufbar. Suche im Internet Archive) </ref> Im August 2013 beteiligte sich die Intershop Holding im Rahmen einer Kapitalerhöhung an der Corestate Capital.<ref>Die Intershop Holding beteiligt sich an der Corestate Capital AG | Immobilien | Haufe. Abgerufen am 16. Mai 2019. </ref> Im Februar 2015 gründete Corestate Capital gemeinsam mit Inmobiliaria Espacio, einer Projektentwicklungs- und Asset-Management-Gesellschaft mit Sitz in Madrid, sowie mit deren Schwesterfirma OHL Desarrollos, einem Projektentwickler, ebenfalls ansässig in Madrid, ein Joint Venture.<ref>Corestate Capital moves into Spanish real estate. In: IPE Real Assets. 10. Februar 2015, abgerufen am 16. Mai 2019 (). </ref> Das Joint Venture wurde Ende 2016 wieder aufgelöst.<ref>Grupo Villar Mir y Corestate rompen su alianza inmobiliaria en España In: El Economista, 25. November 2016. Abgerufen am 14. Juli 2017.</ref>

Im Juli 2016 kaufte Corestate in 30 deutschen Städten für 115 Millionen Euro 31 Einzelhandelsimmobilien.<ref>CORESTATE Capital Group kauft Highstreet-Portfolio für 115 Millionen Euro. In: www.konii.de. 5. Juli 2016, abgerufen am 11. Oktober 2016. </ref> 2016 verkaufte die Intershop Holding ihren Anteil an Corestate an den Corestate-Hauptaktionär Ralph Winter, der damit rund 90 % der Corestate-Anteile hielt.<ref>Ralph Winter nimmt Corestate-Anteile von Intershop zurück - Nachrichten aus der Immobilienwirtschaft. In: www.iz-jobs.de. 8. Juli 2016, abgerufen am 11. Oktober 2016. </ref>

Im Dezember 2016 kündigte Corestate an, von der Landesbank Hessen-Thüringen und vom Sparkassen- und Giroverband Hessen-Thüringen 95 % ihrer Anteile an der Vermögensverwaltungsgesellschaft Hannover Leasing zu übernehmen.<ref>Helaba verkauft Hannover Leasing an Corestate. In: Handelsblatt. 16. Dezember 2016, abgerufen am 25. April 2017. </ref> Der Vollzug der Transaktion wurde im Juni 2017 von der BaFin genehmigt.<ref>BaFin genehmigt Hannover Leasing-Verkauf In: immobilienmanager, 16. Juni 2017. Abgerufen am 14. Juli 2017.</ref>

Im Juli 2017 erwarb Corestate die HFS Helvetic Financial Services mit Sitz in Wollerau (Schweiz).<ref>Corestate: Immobilien-Investor kauft in der Schweiz zu In: WirtschaftsWoche, 1. Juli 2017. Abgerufen am 14. Juli 2017.</ref> Im September 2017 erwarb Corestate alle Anteile an der Atos Capital.<ref>Immobilien Manager Verlag IMV GmbH & Co. KG, Rudolf Müller Mediengruppe, Köln: Corestate übernimmt Atos Capital. Abgerufen am 12. April 2018. </ref>

Im Mai 2021 erwarb Corestate Capital die Wertpapierhandelsbank Aggregate Financial Services, die heute als Corestate Bank firmiert.

Am 18. November 2022 informierte der Vorstand der Corestate Capital, dass notwendige Verhandlungen mit maßgeblichen Anleihegläubigern (und Eigenkapitalinvestoren) „nicht mehr mit der erforderlichen Wahrscheinlichkeit zu einem erfolgreichen Abschluss zu führen sind“, weshalb der Vorstand „eine Insolvenzantragspflicht der CCHSA prüf[t]“.<ref>Adhoc-Mitteilung vom 18. November 2022 mit dem Titel „Vorstand hält Erfolg der Sanierungsgespräche nicht mehr für überwiegend wahrscheinlich“, zuletzt abgerufen auf der Website des Unternehmens am 21. November 2022.</ref> Am 21. November 2022 berichtete das Magazin Finance in einem eigenen Artikel über die verfahrene Situation; eine am 28. November fällige Wandelanleihe spitzt demnach die Situation beim Unternehmen zu.<ref>Vgl. Paul Siethoff: Corestate stellt Insolvenz in Raum. In: Finance vom 21. November 2022. Zuletzt abgerufen am 21. November 2022.</ref>

Infolge einer Gläubigerversammlung am 28. November 2022 konnte ein Großteil der Schulden in Eigenkapital umgewandelt werden und somit eine Insolvenz abgewendet werden.<ref>https://corestate-capital.com/de/2022/11/28/glaeubigerversammlungen-verabschieden-plan-zur-anleiherestrukturierung/</ref> Der Aktienkurs beträgt nach einem Hoch von € 54 im Jahr 2017 heute (Juni 2025) rund 26 Cent, was für Anleger also einen Verlust von über 99 % darstellt.

Hintergrund

Zum Ende des ersten Halbjahres 2020 beschäftigte Corestate rund 800 Mitarbeiter in Europa. Zu diesem Zeitpunkt lagen die Assets under Management (AuM) bei rund 28 Mrd. €.<ref>Der Investment Manager - CORESTATE Capital. In: CORESTATE - Lohnende Immobilien Investments. Abgerufen am 30. November 2020 (). </ref> Per 31. März 2024 waren davon noch 166 Mitarbeiter und 8,9 Mrd. € Assets under Management übrig.<ref>Quartalsbericht I/2024. (PDF) Abgerufen am 28. August 2024. </ref>

Die Geschäftstätigkeit umfasst u. a. die Bereiche Investment Management, Asset Management, Fonds Management, Property und Facility Management sowie Debt Advisory.<ref>Services. In: CORESTATE - Lohnende Immobilien Investments. Abgerufen am 30. November 2020 (). </ref> Zum Geschäftsfeld zählen z. B. der An- und Verkauf von Grundstücken und Immobilien sowie Services im Zusammenhang mit der Verwaltung von Objekten.<ref>Philipp Kleindienst: Unternehmenspräsentation. (PDF) Abgerufen am 19. März 2021. </ref>

Die Corestate-Tochter HFS Helvetic Financial Services mit Sitz in Pfäffikon (Schweiz) ist ein Anbieter von Mezzanine-Finanzierungen auf dem deutschen Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt mit einem Finanzierungsvolumen von über 1,3 Mrd. €.<ref>Competence Matters. HFS AG, abgerufen am 30. November 2020 (). </ref>

In der Assetklasse Micro-Apartments fungiert Corestate als Property Manager für rund 7.500 Wohneinheiten in Deutschland, Österreich und Spanien.<ref>UPARTMENTS Real Estate GmbH. Abgerufen am 30. November 2020 (). </ref>

Unternehmensführung

Aufsichtsratsmitglieder sind Bertrand Malmendier (Vorsitzender), Roland Folz (Stellvertretender Vorsitzender), Friedrich Oelrich (Mitglied).

Vorstandsmitglied Stavros Efremidis (CEO) ist seit dem 8. März 2022 Vorsitzender des Vorstands der Corestate Capital Group.

Udo Giegerich ist seit dem 1. August 2021 Mitglied des Vorstands der Corestate Capital Group. Als Chief Financial Officer (CFO) verantwortet er die Zentralbereiche Rechnungswesen, Steuern, Controlling, Treasury, Risikomanagement und Interne Revision.

Izabela Danner wurde mit Wirkung vom 8. März 2022 als COO (Chief Operating Officer) in den Vorstand der Corestate Capital Group berufen.

Ralf Struckmeyer ist seit dem 8. März 2022 Mitglied des Vorstands der Corestate Capital Group.

Aktie und Anteilseigner

Anfang Oktober 2016 ging Corestate Capital an die Börse. Die Aktien wurden im Entry Standard des Freiverkehrs der Frankfurter Wertpapierbörse angeboten, zu einem Preis von 17,40 Euro pro Aktie.<ref>LTO: Allen & Overy: Corestate geht an die Börse. Abgerufen am 30. November 2020. </ref> Im November 2017 wechselte die Aktie in den regulierten Markt (Prime Standard) an der Frankfurter Wertpapierbörse. Zwischen März 2018 und Juni 2021 wurde die Aktie im SDAX gehandelt. Das Grundkapital der Gesellschaft ist eingeteilt in rund 34,2 Millionen Aktien.

Anteil	Anteilseigner
2,3 %	Vom Management gehaltene Aktien
84,4 %	Streubesitz
9,4 %	Stavros Efremidis
6,2 %	Karl Ehlerding

Im Dezember 2021 veräußerten die beiden Großaktionäre Passiva Participations S.a.r.l. / Aggregate Holdings 2 S.A. sowie Vestigo Immobilien Investment LP ihre Corestate-Aktien und reduzierten ihr Beteiligung am Unternehmen auf 0,0 %.<ref>Umplatzierung im Aktionariat – bisherige Großaktionäre reduzieren Beteiligung vollständig. In: CORESTATE - Lohnende Immobilien Investments. Abgerufen am 9. Februar 2022 (). </ref>

Weblinks

• corestate-capital.com – Offizielle Website des Unternehmens

Einzelnachweise

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